Busby Perkins+Will Architects
Synergy est le projet certifié LEED® Platine qui a obtenu le plus grand nombre de points au monde.
Dockside Green est le plus grand projet immobilier urbain de l’histoire de Victoria. Une fois terminé, le projet comprendra 26 bâtiments incluant des bâtiments résidentiels, un hôtel, des commerces de détail, des édifices à bureaux, des bâtiments affectés à l’industrie légère et plusieurs services publics. Les promoteurs visent la certification LEED® Platine pour chacun des bâtiments, ce qui en fera une vitrine mondiale du développement durable à grande échelle.
La première phase de Dockside – connue sous le nom de « Synergy » - est le projet certifié LEED® Platine ayant obtenu le plus grand nombre de points au monde. Il comprend quatre édifices individuels : une tour d’habitation de neuf étage et une de six étages comprenant des commerces au rez-de-chaussée et un bâtiment résidentiel de deux étages et un de quatre étages avec des maisons en rangée.
Note : Jonathan Westeinde a déclaré un conflit d'intérêts concernant la candidature du Dockside. Il n'a donc pas participé aux discussions ni aux recommandations du jury sur le projet Synergy de Dockside Green.
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« Dockside Green innove à bien des titres et donne lieu à une architecture remarquable qui crée des « synergies » très intéressantes. En plus de tous les éléments pris en compte par la certification LEED® Platine, Dockside Green se préoccupe également de diverses questions comme le trafic – par la structure du projet à usage mixte – la biodiversité, le microclimat, etc. Les trois aspects de la durabilité (sociale, économique et environnementale) ont été pris en compte. Le projet se démarque de bien d’autres projets de développement urbains par divers éléments visant à créer une collectivité vivante – comme les allées piétonnières entre les bâtiments. Dockside Green établit un nouveau modèle d’excellence en matière de développement urbain à usage mixte en Amérique du Nord. »
« Ce projet impose une nouvelle norme mondiale pour les collectivités durables et place la barre plus haut, car Synergy est le projet certifié LEED® Platine ayant obtenu le plus grand nombre de points à ce jour. En tant que Canadiens, nous devons être fiers d’une telle réussite!
Si la phase Synergy de Dockside Green mérite si bien ce prix, c’est qu’elle va au-delà de la durabilité et intègre les aspects de durabilité sociale et économique aux aspects de durabilité environnementale.
Le design est particulièrement réussi au rez-de-chaussée et à la toiture. L’équipe de réalisation a très bien compris et a célébré l’échelle humaine. Elle a également su favoriser des liens harmonieux entre les gens, la flore et la faune au sein de la collectivité.
De manière générale, tous les projets soumis faisaient preuve d’une bonne qualité architecturale. Nous avons été en mesure d’évaluer tous les projets sur le plan de la durabilité. Notre jury a donc pu insister davantage sur l’architecture. Toutes les étapes de la réalisation, allant de la conception à la construction, ont été bien résolues. Les bâtiments étaient bien intégrés et étaient réalisés comme un tout. Les détails des bâtiments se prêtaient à la discussion … pour leur qualité conceptuelle et pas seulement pour leur mérite écologique. »