5468796 Architecture
Propriétaire/ Client : Alston Properties
Superficie intérieure / superficie extérieure, en mètres carrés : 7 108 m2
Valeur exacte du contrat de construction / coût de construction du projet : 22 millions $
Date d’occupation : 1 décembre 2023
Pumphouse est un projet de réhabilitation mixte dans le quartier de la Bourse à Winnipeg. Après avoir fait l’objet de 14 essais de revitalisation, la structure historique a été sauvée de la démolition grâce à 5468796 Architecture qui a créé un modèle de développement et a réalisé des états financiers pro forma et grâce à la combinaison adéquate de promoteurs et locataires. Deux interventions ont rendu le projet viable : la réutilisation des rails du portique d’origine pour créer un « plancher flottant » au-dessus de l’équipement du dessous et l’intégration d’un immeuble résidentiel dans l’espace de 40 pieds entre le bâtiment historique et Waterfront Drive. En traitant la station de pompage comme un « objet trouvé », entouré de logements multifamiliaux et d’un espace public, le site a été revitalisé.
Crédits de projet abrégés :
(pour plus de détails, voir la publication de 2024 Architecture Canada à l’automne 2024)
Architecte du paysage – Scatliff + Miller + Murray
Designer d’intérieur – 5468796 Architecture
Ingénieur en structure – Lavergne Draward & Associates Inc.
Ingénieur en mécanique – MCW Consultants Ltd.
Ingénieur en électricité – MCW Consultants Ltd.
Ingénieur civil – MCW Consultants Ltd.
Consultant en énergie – Crosier Kilgour
Consultant en code du bâtiment – GHL Consultants Ltd.
Entrepreneur général – Brenton Construction Corp.
PHOTO - James Brittain
PHOTO - James Brittain
PHOTO - James Brittain
PHOTO - James Brittain
PHOTO - James Brittain
PHOTO - Ralph Gutierrez
PHOTO - James Brittain
Le comité d’évaluation par les pairs a souligné l’excellence de ce projet de réhabilitation intelligent et convaincant, qui démontre une compréhension profonde du potentiel et des qualités du site et propose des programmes et des ajouts adaptés s’intégrant bien dans la logique des éléments déjà présents. Le nouveau parquet flottant reposant sur les rails de la grue sur portique libère de l’espace au sol et met en valeur les qualités architecturales du bâtiment et des équipements industriels, lesquels deviennent des artefacts attestant de son passé. La densification du site, auquel on a ajouté deux immeubles résidentiels, a garanti la faisabilité du projet. Le comité a également apprécié la distribution des appartements, qui sont reliés par des passerelles extérieures, ce qui procure une exposition double et une aération efficace.
Membres du jury