Outil pratique, ancré dans la réalité
J’étais en train d’évaluer un appel d’offres pour un projet complexe où même l’accès au budget de construction nécessitait des recherches approfondies. Alors que plusieurs membres du personnel arrivaient à des conclusions différentes, je me suis tournée vers le calculateur de coûts. En saisissant les détails du projet et en ajustant les paramètres pour un scénario de rénovation, l’outil a confirmé mes estimations et a apporté de la clarté au processus. C’est un outil pratique, ancré dans la réalité, qui soutient un jugement professionnel éclairé.
Susan Speigel, OAA, FRAIC | Architecte basée à Toronto, SSA Studio.
Le besoin
Au début d’un nouveau projet, établir ou valider un budget préliminaire peut s’avérer complexe. Les premières discussions avec les clients nécessitent souvent des estimations approximatives afin d’évaluer la faisabilité et l’orientation générale. Cet outil soutient ces étapes initiales en fournissant des coûts de construction de référence qui aident à vérifier le caractère raisonnable des coûts.
Bien que le calculateur ne vise pas à remplacer la planification détaillée des espaces, l’élaboration de la conception ou l’estimation des coûts propres à un projet, il offre une base fiable pour l’analyse et la prise de décision en amont. Les architectes peuvent l’utiliser pour éclairer les discussions, gérer les attentes et appuyer une planification responsable à l’étape conceptuelle.
À propos du calculateur
Hanscomb a le plaisir de présenter le calculateur de coûts en ligne pour les coûts de construction de référence, développé en collaboration avec l’IRAC. Cet outil exclusif aux membres de l’IRAC offre un ensemble sélectionné de coûts de construction de référence fondés sur des méthodologies éprouvées de métreurs professionnels.
Regarder une démonstration
Visionnez ci-dessous une démonstration complète du calculateur de coûts IRAC + Hanscomb.
Cette séance présente un aperçu des fonctionnalités du calculateur et démontre comment il peut être utilisé pour appuyer la validation des coûts aux premières étapes ainsi que la planification de projets.
L’accès à l’outil est réservé aux membres de l’IRAC par l’entremise du portail sécurisé des membres de l’IRAC.
Avis de non-responsabilité
Les taux de référence fournis dans ce calculateur représentent des estimations en dollars de 2026 pour la valeur de construction prévue d’un bâtiment. Ces chiffres s’appliquent aux projets classés comme étant de qualité standard ou moyenne et à l’intérieur des fourchettes spécifiées de superficie brute de plancher. Les taux incluent la main-d’œuvre et les matériaux, l’équipement des entrepreneurs et sous-traitants, les frais généraux et les profits. Ils excluent les coûts d’aménagement du site, le mobilier et les accessoires fournis par le propriétaire, la technologie de l’information, des communications et de l’automatisation (TICA), les honoraires de conception et de consultation, ainsi que l’indexation entre la date de référence et le début prévu de la construction (voir B.9 Exclusions).
Ces valeurs s’appuient sur plusieurs sources, notamment des estimations de classe A, des résultats d’appels d’offres et d’autres données publiées. Malgré cela, les coûts de construction peuvent différer des taux de référence fournis en raison de la portée propre au projet, de facteurs régionaux du marché et des conditions du site. Les modèles utilisés dans cet outil sont génériques et correspondent à des estimations de niveau classe D.
Hanscomb n’exerce aucun contrôle sur les coûts de la main-d’œuvre et des matériaux, les méthodologies de tarification des entrepreneurs, les processus d’appels d’offres concurrentiels ou la volatilité du marché. L’opinion relative aux coûts probables de construction repose sur l’expérience et le jugement professionnel de conseillers en coûts connaissant bien l’industrie de la construction. Hanscomb ne garantit pas que les propositions, les soumissions ou les coûts réels de construction correspondront à ces estimations ou à toute estimation subséquente.
Les utilisateurs sont invités à consulter les fonctionnalités du calculateur ainsi que les fondements des taux de référence de construction de bâtiments afin de bien comprendre la portée, les hypothèses et les limites de l’outil.