Le besoin
Au début d’un nouveau projet, établir ou valider un budget préliminaire peut s’avérer complexe. Les premières discussions avec les clients nécessitent souvent des estimations approximatives afin d’évaluer la faisabilité et l’orientation générale. Cet outil soutient ces étapes initiales en fournissant des coûts de construction de référence qui aident à vérifier le caractère raisonnable des coûts.
Bien que le calculateur ne vise pas à remplacer la planification détaillée des espaces, l’élaboration de la conception ou l’estimation des coûts propres à un projet, il offre une base fiable pour l’analyse et la prise de décision en amont. Les architectes peuvent l’utiliser pour éclairer les discussions, gérer les attentes et appuyer une planification responsable à l’étape conceptuelle.
À propos du calculateur
Hanscomb est heureux de présenter le calculateur de coûts en ligne pour les taux de référence de construction de bâtiments, élaboré en collaboration avec l’IRAC. Cet outil, exclusif aux membres de l’IRAC, propose un ensemble sélectionné de coûts de construction de référence fondés sur des méthodologies éprouvées utilisées par des économistes de la construction professionnels.
L’accès est réservé aux membres de l’IRAC par l’entremise du portail sécurisé des membres de l’IRAC
Avis de non-responsabilité
Les taux de référence fournis dans ce calculateur représentent des estimations en dollars de 2026 pour la valeur de construction prévue d’un bâtiment. Ces chiffres s’appliquent aux projets classés comme étant de qualité standard ou moyenne et à l’intérieur des fourchettes spécifiées de superficie brute de plancher. Les taux incluent la main-d’œuvre et les matériaux, l’équipement des entrepreneurs et sous-traitants, les frais généraux et les profits. Ils excluent les coûts d’aménagement du site, le mobilier et les accessoires fournis par le propriétaire, la technologie de l’information, des communications et de l’automatisation (TICA), les honoraires de conception et de consultation, ainsi que l’indexation entre la date de référence et le début prévu de la construction (voir B.9 Exclusions).
Ces valeurs s’appuient sur plusieurs sources, notamment des estimations de classe A, des résultats d’appels d’offres et d’autres données publiées. Malgré cela, les coûts de construction peuvent différer des taux de référence fournis en raison de la portée propre au projet, de facteurs régionaux du marché et des conditions du site. Les modèles utilisés dans cet outil sont génériques et correspondent à des estimations de niveau classe D.
Hanscomb n’exerce aucun contrôle sur les coûts de la main-d’œuvre et des matériaux, les méthodologies de tarification des entrepreneurs, les processus d’appels d’offres concurrentiels ou la volatilité du marché. L’opinion relative aux coûts probables de construction repose sur l’expérience et le jugement professionnel de conseillers en coûts connaissant bien l’industrie de la construction. Hanscomb ne garantit pas que les propositions, les soumissions ou les coûts réels de construction correspondront à ces estimations ou à toute estimation subséquente.
Les utilisateurs sont invités à consulter les fonctionnalités du calculateur ainsi que les fondements des taux de référence de construction de bâtiments afin de bien comprendre la portée, les hypothèses et les limites de l’outil.